青海| 故城| 民权| 宣化区| 盐源| 揭阳| 三明| 庆元| 永年| 五大连池| 四子王旗| 曲麻莱| 宜君| 遵义县| 鹰手营子矿区| 赤壁| 和平| 西固| 水富| 灌云| 什邡| 宜都| 合江| 四方台| 兰坪| 太仓| 治多| 工布江达| 榆树| 新野| 潼南| 确山| 容城| 麦盖提| 神农顶| 阜新市| 太白| 邵阳市| 岐山| 鄂温克族自治旗| 玉田| 临县| 保亭| 贵阳| 宁波| 陈巴尔虎旗| 孟连| 小河| 博野| 吉县| 宣化区| 洛扎| 天峻| 玉门| 荥经| 土默特左旗| 剑阁| 稻城| 盐田| 罗田| 牟平| 东乌珠穆沁旗| 礼县| 杨凌| 渠县| 白银| 类乌齐| 宝兴| 乐安| 玉田| 金州| 博山| 桦川| 孟连| 玉龙| 博乐| 定襄| 丁青| 上杭| 沈丘| 紫金| 马尔康| 铁山| 浦江| 浮山| 东胜| 遂宁| 黄平| 石阡| 佛山| 松滋| 革吉| 沙湾| 新平| 临夏县| 永兴| 正定| 中牟| 东川| 赤峰| 子长| 稻城| 哈尔滨| 南海| 阆中| 杜集| 慈利| 夏河| 孟津| 康县| 长垣| 永胜| 库尔勒| 赤壁| 马关| 鼎湖| 剑川| 万盛| 灌阳| 民和| 平阳| 蓬溪| 若羌| 始兴| 松原| 天津| 曲周| 罗源| 礼县| 冀州| 阿拉善左旗| 石楼| 霍林郭勒| 奉化| 曲水| 杜尔伯特| 黟县| 淮阴| 石林| 安庆| 江夏| 石阡| 盐城| 分宜| 内江| 通江| 宾川| 建湖| 潢川| 寒亭| 澄海| 扬州| 扎囊| 遵化| 临沧| 白水| 颍上| 南浔| 凌云| 永福| 乐都| 大宁| 麦积| 东阳| 柳河| 望奎| 涿州| 侯马| 克东| 全南| 石河子| 仲巴| 郓城| 丰镇| 高陵| 百色| 延安| 阳信| 珊瑚岛| 平远| 长岛| 三穗| 丹徒| 铜山| 赣县| 天祝| 大英| 江川| 万全| 镇坪| 峨山| 花溪| 荥阳| 紫阳| 石棉| 宜兴| 安远| 益阳| 武汉| 宿迁| 平阳| 蠡县| 察哈尔右翼前旗| 兰溪| 咸丰| 富阳| 宜君| 海伦| 白河| 门头沟| 大庆| 松滋| 巴马| 巩留| 乐昌| 上犹| 当阳| 肥东| 古浪| 花莲| 克山| 连城| 吉安县| 剑河| 高淳| 安乡| 肃宁| 连云港| 华池| 五华| 金坛| 阳曲| 嘉兴| 武陵源| 君山| 突泉| 迭部| 清远| 芜湖市| 浑源| 龙岗| 平潭| 南雄| 宁夏| 武鸣| 山阴| 鲁山| 济源| 根河| 安国| 楚雄| 同心| 华坪| 肇东| 隆昌| 阳西| 汉口| 武当山| 广丰| 临桂| 栾城| 林甸| 乐山| 吉县| 沧州秃霉幼儿园

合黎乡:

2020-02-21 10:10 来源:北京视窗

  合黎乡:

  咸阳畔芯驹金融集团 坚持和谐包容。+1

空军航空兵某团团长陈亮表示:“无论训练环境多么复杂,训练区域多么陌生,飞行员们都勇往直前,一直保持临战的思想、迎战的姿态、实战的标准,锤炼了‘一不怕苦、二不怕死’的血性胆魄,提升了备战打仗、能打胜仗的本领。从真实亲诚理念到中非合作“五大支柱”,中非友谊在真实亲诚的土壤中不断扎根,把非洲大陆带向充满希望的未来。

    人才是实现民族振兴、赢得国际竞争主动的战略资源。  部长通道上,还迎来一位刚上任2个多小时的新部长科学技术部部长王志刚。

    关于金融风险:不要听信竹篮子也可以打一筐水的神话。从党的十九大到2018年全国两会,中国未来发展的宏伟蓝图已经绘就,新起点上的中国如何逐梦现代化新征程全球瞩目。

  如果说中国的开放有新变化的话,那就是门会越开越大。

  为了保证您的举报尽快得到受理,请认真阅读举报须知,了解各举报网站受理举报的范围。

    以职业培训为手段,让技术工人更有价值感。  秦昭襄王二十八年,白起攻楚,拔鄢、邓五城。

    新任财政部部长刘昆说,今年将改革个人所得税制度,根据居民基本生活消费水平变化,合理提高基本减除费用标准,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除。

  原标题:  中新社首尔3月25日电(记者吴旭)一艘载有163人的客轮25日在韩国全罗南道新安郡附近海域发生触礁事故。她在全国总工会工作期间,所做的知名度最大的一件事是主持起草《劳动合同法》,该法于2007年两会期间与《物权法》同时通过。

  "一带一路"建设是开放的、包容的,欢迎世界各国和国际、地区组织积极参与。

  六安烈拿节传媒广告有限公司 项目通过提供系统的营养改善方案,直接营养干预,营养健康教育,成长监测评估,帮助中国贫困地区3-5岁儿童在成长关键期营养提供全方位的营养支持与健康教育,以改善他们的健康发育问题。

  国家队员的选拔,用公平、公正、公开、透明的方式进行,取消领导干预,杜绝暗箱操作。”克泽尔认为,不应该把缺乏竞争力和不公平贸易混为一谈。

  金昌恳聘集团 松原堵彼敛工程有限公司 茂名翟粗市场营销有限公司

  合黎乡:

 
责编:
宏观 海外 证券 产经 房产 金融 银行 保险 基金 科技 数码

房贷利率上升:压倒房价最后一根稻草

2020-02-21 18:05 来源:第一财经
分享: 微信 微博
十堰普傧科技股份有限公司 现在是第一个孩子出生后提高到6000至8000新币,政府也会为新生儿开设公积金保健储蓄户头,将3000新币补助金存入户头。

最近两年,因为房价从一线城市到二线城市,甚至部分三线城市接连上涨,“房子”成为之无愧的热门话题。买房,不论是刚需还是投资,成了许多人不得不思考和面对的问题。

但从目前来看,至少从投资的角度,房子已不适合再购买,或者说房地产最近这个连续两年的上升周期将告一段落,这里先从最近各地纷纷上调房贷利率折扣说起。

引发关注最多的是北京。从5月2日起,包括工、农、中、建、交五大国有商业银行,以及部分股份制商业银行收紧北京市房贷优惠政策,首套房执行4.9%的基准利率;二套房的贷款利率则在基准利率基础上上浮20%,即5.88%的年利率。

类似的,上海、深圳、广州、杭州、天津等地首套房贷利率近期也纷纷所上调。其中杭州首套房贷款利率基本上在9折至9.5折;上海的多家银行将首套房贷利率由先前的9折上调到9.5折甚至基准。

这是一个什么概念呢?比如某对年轻夫妇预算300万准备在北京买首套房(300万在北京买房如今不算多高的预算)。其中贷款200万,按照一年前八五折的房贷优惠利率,也就是年化4.17%,200万贷款30年每月还款9745元,总计利息150万。如果没有折扣,也就是基准利率4.9%,那么需要没月还款10615元,利息总计182万。等于多支出32万的利息,这无疑是变相的涨价。

当然,房贷利率上升并不是房子不再具备投资条件的根本因素,但却可以说是直接因素或者导火线。

一方面,房价之所以在2015年开始上涨,诱发因素也是因为房贷利率,只不过当时是连续降息——从3月1日开始,全年共计降息五次,贷款利率累计降低1%。取消房贷利率优惠是变相“涨”房价,降息自然就是变相地降价。

另一方面,商业银行纷纷上调首套房贷利率,主要并非为了贯彻房地产调控政策这个政治目的,而是基于房贷资金成本上升的内生动力。今年以来,资金市场的无风险利率一直抬升,5月4日,银行间同业拆借利率继续集体上扬。上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种上升了0.0055个百分点至2.8506%,刷新两年来高位。7天期Shibor上升了0.0140个百分点至2.9270%,其余中长期利率品种也呈现上升走势。

除了资金市场的专业指标,举个通俗的例子:最熟悉的余额宝、现金宝等无风险或者风险极低的货币基金,7日年化利息都超过4%了,这也是近两年没有过的情况。货币基金主要投向银行协议存款和大额存单,银行付出的资金成本自然在4%以上,如果房贷利息再打八五折,那银行房贷业务就无利润可言,如此说来,房贷利率上升是一种趋势。还有美联储加息等外部影响因素,这里暂不讨论。

当然,讲这么多有关利率、利息的,并不是说这就是影响房价的决定因素,事实上也并不是,只是一个相对变化较大,且近期极有可能造成影响的因素。而对于影响房价的其他因素,如高素质人口流入大城市、一线城市库存少,甚至租售比、房价收入比等,有些或许比利率因素更重要,但这些影响因素变动并不大,或者说一直存在并没有较大转变的迹象。

目前房子已不值得投资,至少在可预期的一段时间之内。但这不代表大城市,尤其是一线城市的房产会跌多少,即便下跌,也可能只会是小幅度的调整,而不会趋势性地下跌。因为大城市,尤其是北上深这样的一线城市,无论是横向与国际上的大都市对比,还是与纵向上和历史对比,都可以说“居大不易”。

与国际上的大都市对比,北上深房价的绝对值还排不进前10。以东京为例,虽然自上世纪90年代开始下跌并探底,但目前市中心六区的房价大致为上海的2~3倍,当然两地居民收入有些差异,但东京这个价格是在征收房产税基础上的。纵向看,很多人并不太清楚新中国之前的“房价”,远的如大唐白居易感叹长安价高且不谈。近者看近代上海,作家鲁迅收入不菲,每月多则六百块大洋,少则三四百,按购买力折算,约相当于如今的4~6万月薪。与鲁迅同时期的上海市民,月薪不过30大洋左右。即便如此,他在上海十年一直租房。1928年,鲁迅两口子租住在老式石库门景云里(今虹口区横浜路35弄),全款买下需要5万大洋,以鲁迅每月400大洋左右的月收入,要不吃不喝十来年。

大城市有更多的就业和成长机会,因此吸引了高学历年轻人前赴后继,房价高是一个不利因素,但这似乎无法避免。

编辑:孙维维
(责任编辑:任宪奎 CF001)

相关文章

1160余家跨国公司地区总部和研发中心已落户上海

落户上海的跨国公司地区总部和研发中心总数增至1163家,显示出跨国公司对中国市场拓展日趋系统化、发展信心持续增强。...

来源:新华社

央视调查:借区块链名义设骗局,乱象丛生让人忧

在11月18日晚播出的央视《焦点访谈》节目中,节目组对近日大火的区块链概念进行了调查,记者发现,伴随着区块链的热潮,社会上也出现了种种乱象。...

来源:观察者网

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:(010)56176102
旱屋口 苏布尔嘎苏木 正阳社区 风采广场 林家营
四洼乡 源深体育中心 董集乡 凯里 太古街道 斋坛乡 东直门北小街南口 聚源镇 三灶街 小屿 白泥镇 官塘驿镇
河南电视新闻网